Phương Án Mua Nhà Dự Án The Sakura

Khi mua nhà việc cân đối các phương án để thanh toán cho kịp tiến độ của chủ đầu tư là vô cùng quan trọng. Người mua trả thẳng thì băn khoăn thanh toán tiến độ như thế nào, người mua trả góp thì lo lắng về thủ tục ngân hàng, chính vì lẽ đó thông tin sau đây sẽ cung cấp cho quý khách hàng chi tiết các bước cần phải thực hiện  ưu nhược điểm và đối tượng phù hợp để các bạn có thể lựa chọn được phương án phù hợp và có lợi nhất với gia đình bạn

PHƯƠNG ÁN 1: THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ

Ưu điểm:

• Giúp khách hàng thanh toán căn hộ The Sakura thành nhiều đợt ( cụ thể là 7 đợt )
• Mỗi đợt đóng tiền thanh toán rơi vào khoảng 2 – 3 tháng cho tới khi khách hàng đóng đủ để nhận nhà
• Giảm nhẹ được áp lực tài chính do phải chia nhỏ ra để thanh toán
• Những ưu đãi khuyến mãi khi mua căn hộ vẫn được hưởng nguyên chính sách

Nhược điểm: Nếu không đóng đúng tiến độ sẽ phải chịu phạt nho nhỏ từ phía chủ đầu tư

Nhóm khách hàng phù hợp với phương án thanh toán theo tiến độ

• Khách hàng có sẵn 15% giá trị căn hộ và có dòng tiền thu về phù hợp với tiến độ đóng tiền của chủ đầu tư
• Khách hàng chưa có đủ tài chính để thanh toán sớm toàn bộ giá trị căn hộ nhưng cũng không muốn vay ngân hàng
• Khách hàng có lo ngại về tiến độ xây dựng của dự án

PHƯƠNG ÁN 2: THANH TOÁN BẰNG CÁCH VAY NGÂN HÀNG

Ưu điểm:

• Do chính sách siết chặt cho vay trong ngành bất động sản nên khách hàng được phép vay tối đ 70% & phải chuẩn bị khoản tiền ứng trước 30% giá căn hộ
• Miễn phí lãi suất trong vòng 24 tháng, trường hợp giả nợ sớm sẽ được miễn phí trước hạn
• Tài chính chuẩn bị ban đầu thấp, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu được tổ ấm của riêng mình

Nhược điểm: nếu không tính toán khỉ giá trị gói vay, thời hạn vay và khả năng chi trả hàng tháng của gia đình, bạn có thể buộc phải chuyển nhượng lại căn hộ do không trả được gốc lãi hàng tháng.

Nếu lựa chọn thời hạn vay quá dài, dù giúp giảm số tiền phải trả hàng tháng xuống nhưng tổng số lãi bạn phải trả cũng sẽ rất cao nên nếu lựa chọn phương án này, bạn cần cân nhắc và tính toán kỹ gói vay phù hợp, tránh rơi vào tình trạng là “con nợ suốt đời” của ngân hàng.