Chi Phí Dịch Vụ Khi Sở Hữu Nhà Tại Vinhomes Smart City

Với rất nhiều khách hàng đã mua chung cư sở hữu căn hộ tại Vinhomes thì đã quá rõ về mức thu phí dịch vụ khi sở hữu nhà tại dự án. Tuy nhiên với những khách hàng mới họ luôn băn khoăn về mức phí dịch vụ trong bài viết này chúng tôi sẽ cố gắng liệt kê chi tiết những chi phí mà Quý khách cần phải bỏ ra hàng tháng khi sống tại Vinhomes Smart City có đắt đỏ như khách hàng nghĩ hay không thì mời anh chị tham khảo bài viết dưới đây

Các loại phí khách hàng phải trả khi ở Vinhomes Smart City

Nếu bạn đang sở hữu nhà đất thì sẽ không phải đóng phí dịch vụ hàng tháng. Tuy nhiên nếu bạn có ý định mua chung cư thì sẽ đóng phí quản lý dịch vụ hàng tháng cho đơn vị quản lý vận hành và mức phí này được thu tính trên diện tích sử dụng thực tế (diện tích thông thủy). Vậy ở Vinhomes Smart City cư dân sẽ phải trả các loại khoản phí gì? Dưới đây là tôi sẽ liệt kê một số mức phí mà cư dân phải đóng khi ở Vinhomes Smart City như sau:

1. Phí dịch vụ cố định hằng tháng trả cho ban quản lý tòa nhà.
2. Một số loại phí dịch vụ tiện ích hằng ngày như: phí điện – nước sinh hoạt, internet, một số phí tiện ích của dự án ( nếu dịch vụ sử dụng càng nhiều phí càng cao).

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại phí dịch vụ quản lý tại chung cư Vinhomes Smart City đang rao động vào khoảng là 8.000 VND/m2 12.000 VND/m2 theo diện tích thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800 VND /m2 – 13.200 VND/m2 diện tích thông thủy.

Tôi sẽ tính thử cho anh/chị tương ứng với từng loại căn hộ mức phí dịch vụ quản lý là:

• Căn hộ studio: Diện tích thông thuỷ 25m2 x 8800 = 220.000 đ/tháng
• Căn hộ 1PN+1: DT thông thuỷ 43m2 x 8800 = 378.400 đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1(1WC):Diện tích thông thuỷ 55m2 x 8800 = 484.000đ/tháng
• Căn hộ 2PN+1(2WC): Diện tích thông thuỷ 63m2 x 8800 = 554.400 đ/tháng
• Căn hộ 3PN:Diện tích thông thuỷ là 75m2 x 8800 = 660.000đ/tháng

Mục đích của việc thu phí quản lý để làm gì:

• Phí tiện ích cho các khu vực chung, bao gồm: Lau dọn và bảo dưỡng các khu vực chung; Làm đẹp cảnh quan của các khu vực chung; Bảo dưỡng sân vườn; Trồng cây, duy trì, chăm sóc và trồng lại các cây ở các khu vực trang trí của tòa nhà…
• Phí an ninh:Trả lương cho Ban quản lý và chi phí cho các nhân viên liên quan (bảo vệ, nhân viên vệ sinh).
• Công việc hành chính chung như: Chi phí để mua và thuê trang thiết bị, máy móc cần thiết cho việc quản lý bảo dưỡng khu đất cũng như của tòa nhà; Chi phí kiểm toán; Chi phí kiểm soát côn trùng và các động vật gây hại;
• Phí sửa chữa, bảo dưỡng các khu vực chung, khu vực ngoài trời thuộc tòa nhà và các dịch vụ liên quan mà thời gian ban đầu chủ đầu tư, sau đó là Ban quản lý cho là cần thiết, bao gồm việc sửa chữa, bảo dưỡng và thay thế: Hệ thống chiếu sáng, bao gồm các đèn báo khẩn cấp trong các khu vực chung; Thay bóng đèn trong khu vực chung; Vận hành, sửa chữa và bảo dưỡng hệ thống thông gió đứng;Trang trí và sửa chữa bên ngoài;Thiết bị thu gom rác;Đường nội bộ; Các hạng mục khác theo xác định của chủ đầu tư hoặc Ban Quản lý quyết định vào từng thời điểm để tòa nhà có thể hoạt động và được bảo dưỡng đúng mức.

Phí dịch vụ tại Vinhomes Smart City theo bạn là đắt hay rẻ?

Khi tiếp xúc với khách hàng tôi thường hay nghe phàn nàn về phí dịch vụ của Vinhomes Smart City “Sao phí bên này thu đắt thế” “Phì dịch vụ quản lý bên mình rẻ hơn nhiều” “Phí bên này thu chính ra quá cao”

Anh/Chị đã từng ở chung cư việc so sánh như vậy hoàn toàn đúng, nhưng trước hết chúng ta phải đi tìm hiểu lý do nào mà bên quản lý Vinhomes lại thu cao hơn hẳn so với các dự án chung cư khác

Vinhomes Smart City là Đại đô thị thông minh được ứng dụng công nghệ 4.0 vào quản lý vận hành mang lại sự tiện lợi và an toàn tối đa cho cư dân. Mang tầm vóc của một thành phố quốc tế, Vinhomes Smart City đã xây dựng nên hệ thống tiện ích “khủng” cho cư dân tương lai. Bên cạnh đó việc sở hữu “Tứ trụ kim cương”: Vinhomes – Vincom – Vinmec – Vinschool giúp cư dân không chỉ có cơ hội sở hữu một căn hộ thông thường mà còn được tận hưởng trọn vẹn cả hệ sinh thái của Vingroup đáp ứng toàn bộ nhu cầu của khách hàng trong cuộc sống hàng ngày.

Với những tiện ích đặc quyền mà chủ đầu tư đã tâm huyết kiến tạo trao gửi cho cư dân nhằm mang đến nhưng giá trị tốt đẹp nhất cho cư dân. Đó là những giá trị tinh thần mà không đo đếm được bằng tiền. Đây là điều làm nên giá trị khác biệt của chủ đầu tư Vingroup.

Không giống các chung cư khác khi khách hàng chỉ mua đúng căn hộ mà không có một tiện ích gì thì phí dịch vụ của các dự án đó rẻ hơn là điều tất yếu. Nhưng tôi cho rằng nếu suy nghĩ sâu hơn thì anh chị nên tính xem mình sẽ nhận được những giá trị gì khi sống tại Vinhomes Smart City và nó có xứng đáng với số tiền mình phải bỏ ra hay không?