Quy Định Về Thuế Cho Thuê Nhà
Câu hỏi: “Cho Thuê Nhà Có Phải Đóng Thuế Không?” Trả lời: Có, theo quy định của Điều 4 Thông tư 219/2013/TT-BTC, nếu cá nhân kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn, phòng trọ, hoặc căn hộ và có mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống, họ sẽ không phải nộp thuế. Ngược lại, nếu doanh thu vượt qua con số này, cá nhân sẽ phải nộp thuế.
Cách Tính Thuế Cho Thuê Nhà/ Bất Động Sản Cá Nhân
Theo khoản 7 Điều 1 của Thông tư 119/2014/TT-BTC, hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN, và thuế môn bài. Tuy nhiên, nếu tổng doanh thu trong năm không vượt quá 100 triệu đồng, họ sẽ được miễn khai nộp thuế và không cần cấp hóa đơn lẻ.
Cách Tính Thuế Môn Bài Lệ phí thuế môn bài phụ thuộc vào số vốn điều lệ và doanh thu bình quân hàng năm. Ví dụ, doanh thu trên 500 triệu đồng/năm sẽ phải nộp 1 triệu đồng/năm. Nếu doanh thu phát sinh từ việc cho thuê trong 6 tháng đầu năm, mức thuế môn bài phải nộp cho cả năm.
Cách Tính Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN) và Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT) Thuế TNCN và thuế GTGT được tính dựa trên công thức: Thuế TNCN = Doanh thu x 5%, Thuế GTGT = Doanh thu x 5%. Nếu tổng doanh thu trong năm vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ phải nộp cả hai loại thuế.
Ví dụ: Bà Hoa cho thuê nhà với doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế, nhưng nếu doanh thu vượt qua con số này, bà sẽ phải nộp thuế TNCN và thuế GTGT theo tỷ lệ 5%.
Như vậy, thông qua các quy định và cách tính thuế trên, cá nhân kinh doanh cho thuê nhà có thể nắm bắt rõ hơn về trách nhiệm thuế của mình và thực hiện đúng quy định của pháp luật.
